“EN CYR ABOGADOS NOS COMPROMETEMOS A MEJORAR Y MANTENER TU COMUNIDAD”
DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
CYR Abogados, somos una empresa constituida por profesionales especializados en la Administración de Fincas, siendo este nuestro punto fuerte.
Nos centramos en tres áreas fundamentales:
- Llevanza de la contabilidad de la comunidad (ingresos y gastos). Conociendo en todo momento el estado económico de la misma.
- Tramitación de los cobros de cuotas de la comunidad, tanto ordinarios como extraordinarios.
- Elaboración de resumen de cuentas anuales para presentación en la Junta General Ordinaria: Balance de Situación, Cuentas de Resultados, Desviaciones de Presupuesto y Justificación de Saldo.
- Saldo de comuneros morosos.
- Estudio y elaboración de un presupuesto anual de gastos pormenorizados por partidas.
- Cierre provisional trimestral de cuentas.
- Elaboración y presentación del Modelo 347, declaraciones de operaciones superiores de 3.005,06 euros.
- Cierre trimestral de Cuentas, con comparativa de Presupuesto trimestral y envío, vía email. De dicha información a todo los propietarios. Subiendo también esta información a la APP del despacho para móviles y tablet.
- Planificación para el mantenimiento y conservación de zonas comunes.
- Gestión y control del seguro comunitario.
- Solicitud de al menos tres presupuestos para las obras de cierta importancia.
- Control de las tareas de los trabajadores a cargo de la comunidad.
- Gestión y control de Siniestro Comunitarios.
- Redacción y envío de convocatorias para juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias.
- Asistencia a las Juntas Ordinarias y Extraordinarias, redacción y envío de las actas a todos los propietarios.
- Emisión de certificados según nueva Ley para realizar compraventa.
- Correspondencia, Convocatorias y Actas (costo de envío a cargo de la Cdad.)
- Confección de nóminas y seguros sociales mensuales.
- Estudio y elaboración de contratos de trabajo.
- Preparación y cálculo de finiquitos.
- Elaboración y presentación del Modelo 110 (IRFP) trimestralmente, Modelo 190 (IRPF).
- Asesoramiento jurídico.
- Reunión mensual con la Junta Directiva y vocales, con redacción de acta de la reunión.
- Presencia semanal en la oficina de la Comunidad para supervisar y controlar actividades y atender a los propietarios.
- Comunicación directa mediante APP del despacho.